新華社北京5月1日電（記者郭宇靖、任峰）5月1日起，《北京市物業治理條例》正式履行，代替2010年10月履行的《北京市物業治理體例》。

　　比來幾年來，隨著居夷易近對物業辦事道德的請求不竭進步，由物業辦事引發的社會治理標題日趨凸顯。以北京12345市夷易近熱線為例，物業辦事是市夷易近投訴較多的一項。此中，物業辦事程度低、管道老化梗塞、私裝地鎖、電梯維修不及時等13類標題占到12345市夷易近熱線反響物業標題總量的90%以上。

　　北京市住建委有關認真人先容，條例觸及物業治理辦事的“全鏈條”，內容共104條，重要分為總則、物業治理地區、前期物業、業主、業主結構和物業治理委員會、物業辦事、物業的利用和掩護、執法責任和附則8個部分。

　　以業委會創立難為例，條例規定，對不具有創立業主年夜會條件、具有創立條件但確實有艱苦未創立，和業主年夜會創立后未能推薦產生業主委員會的環境，可以組建物業治理委員會作為暫機會構，依法結構業主共同決定物業治理事項。北京物業治理行業協會法務部主任劉立華說，創立物業治理委員會是由街道和社區牽頭，可減少業主諸多未便，干系訴求也能及時得到辦理。

　　別的，針對以往多項物業治理難點，條例也做出了突破性的新規定。比喻，針對社區居夷易近車位不敷的標題，條例初度提出，物業治理地區內謀劃用于停放車輛的車位、車庫，應當起首滿足業主的必要。用于出售的，應當優先出售給本物業治理地區內的業主；不出售或還沒有售出的，應當供給給本物業治理地區業主利用。

　　北京市住建委有關認真人表現，下一步將訂定配套政策，顛末過程量種舉動發動物業辦事長效機制創立。

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